Hoogbouw langs de Dender

Binnen de verordening 'De Kaaien' werd vastgelegd waar er hoogteaccenten langsheen de Dender kunnen gerealiseerd worden.

Op de sites van Pier Kornel en Tragel in het noorden én op de Electrabelsite in het zuiden mag er in de hoogte tot 60 meter gebouwd worden, als bakens langs beide kanten van het centrum, en op andere sites zoals de Pendelparking kan een accent tot 30 meter. Om dit concreter te maken, gaf de gemeenteraad de goedkeuring tot een aanpassing van de verordening waarbij de toegelaten hoogte uitgedrukt wordt in aantal bouwlagen. Dit betekent in de praktijk dat de drie hoogste woontorens langs de Kaaien maximaal 18 bouwlagen mogen hebben. Het aantal toegelaten bouwlagen bij de gangbare bouwprojecten binnen deze zone blijft ongewijzigd, namelijk vier tot zes bouwlagen.

Schepen van Omgeving Maarten Blommaert: “De open ruimte is schaars. Om de bebouwde oppervlakte te beperken, is bouwen in de hoogte niet enkel een oplossing, maar ook een manier die mee het beeld bepaalt van onze stad met een ‘dansend waterfront’, iets wat wonen aan het water aantrekkelijk maakt. In onze verordening 'De Kaaien' staan duidelijke richtlijnen over de gangbare bouwhoogtes en de locaties waar een accent in de hoogte wordt toegelaten. Door het toestaan van deze hoogte-accenten geven we de kans aan ontwikkelaars om duurzaam met de schaarse ruimte om te gaan. Het opleggen van een beperking in aantal bouwlagen zal ervoor zorgen dat per verdieping de woonkwaliteit nog beter gegarandeerd wordt.”