Overdracht van een gebouw in erfpacht wordt goedkoper

De overdracht van een gebouw in erfpacht zal niet langer belast worden aan 50% in de personenbelasting, dankzij een goedgekeurd wetsvoorstel van Kamerlid Sarah Smeyers (N-VA). “De overdracht van erfpacht zal nu geen financiële kater meer opleveren”, zegt Sarah. 
 
Steden en gemeenten bieden waardevolle sites vaak via erfpacht aan jonge gezinnen aan. Zo moeten die gezinnen de dure grond niet aankopen. Maar er zat wel een addertje onder het gras: wie de erfpacht wilde overdragen aan iemand anders moest 50% personenbelasting betalen op de verkoopprijs.
 
“De regeling zorgde voor echte problemen”, zegt Kamerlid Sarah Smeyers. “Een echtpaar dat uit elkaar gaat, zit bijvoorbeeld geblokkeerd bij de verkoop van het huis. Ook senioren die willen verhuizen naar een rusthuis kwamen voor problemen te staan. Ik ben blij dat ik voldoende steun heb gevonden voor mijn wetsvoorstel om deze hiaat weg te werken.”
 
De overdracht van een erfpachtregeling zal nu fiscaal gelijkgesteld worden met een gewone verkoop. De 50% belasting valt dus weg.